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红星美凯龙预计前3季度归母净利亏损5亿至6亿元
2023-10-24 17:04:07 房财经网

10月20日,红星美凯龙发布了2023年前三季度业绩预告。经其财务部门初步测算,预计前三季度实现归母净亏损 6 亿元至 5 亿元,与上年同期盈利 13.18 亿元相比,下降 137.9% 至 145.5%。

预计实现扣非后的净利润为亏损 37,000.00 万元至 27,000.00 万元,与上年同期数 112,075.42 万元相比,将减少 139,075.42 万元至 149,075.42 万元,同比减少 124.1% 至 133.0%。

对于业绩预亏的主要原因,美凯龙表示,受到宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响 , 居民收入增长放缓,消费信心不足,其所处行业目前估值处于低位,景气度需逐步恢复。

截至三季度末,美凯龙商场出租率同比阶段性下滑,同时为了支持商户及家居建材行业的持续发展,对符合条件的商户减免了部分租金及管理费,使自营及租赁收入有所下降,投资性物业估值也相应下调。

受去年房地产调控政策及市场经济下行影响,市场复苏缓慢,导致红星美凯龙委管业务及建造施工相关业务新增项目减少,存量项目推进放缓。

同时,出于谨慎考虑,美凯龙对整体资产的可回收性进行了更为谨慎的预估,并计提了相应的减值准备。

此外,对个别项目,美凯龙预估继续推进的回报率将低于预期,经相关部门评估后,作出终止继续投入的决策,对于已投入成本作为沉没成本确认损失。

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